某商业项目定位策划提报方案(PPT 80页)
所属分类:策划方案
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项目定位
项目规划布局、业态组合
百马商业资源整合(部分)
1、地标性城市综合商业中心;
2、中高档精品购物场所;
3、多功能的中高档商务场所。
宏观市场简析
商业布局分析
整体市场结论
劣势
1、体量较大,招商运营有难度;
2、建筑单体过多,不规则,连通性受影响,消费动线受影响;
3、单层面积较小,业态布局受限;
4、广场靠内侧,主干道交叉口没有广场,不利于人群导入;
项目定位方向
欧堡利亚——
“地标性城市综合商业中心”
★设有五星级酒店、精品主题商业、大型超市及多项休闲娱乐、时尚餐饮等设施;
★4个特色主题:精品购物、特色餐饮、五星级酒店、休闲娱乐;
★1个大型主题休闲广场、3个特色建筑体块、整体开放式的布局;
★时尚特色的建筑外观设计、内外景观组团设计,共同营造滨海地标性的精品城市综合商业中心;
★采取了将酒店会务区域和购物区域、休闲娱乐区域既相对隔离,而店、街、广场又相互结合的新型商业模式。
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