中国房地产政策评估报告(PDF 40页）

中国房地产政策评估简介  1
1. 评估背景和目的 .. 1
2. 中国房地产业中长期发展动态模型 . 1
3. 方法体系 . 3
4. 数据来源 . 3
序言 . 4
1. 2013年上半年中国房地产政策评述  5
1.1 国五条定调调控方向，热点城市配套政策细化 . 5
1.2 房地产行业受货币环境影响较大,支持首次购房政策不变  10
1.3 长效机制调节供需结构，房产税扩围预期再现 ... 12
1.4 土地制度改革试点有突破，创新出让方式促产业供地  15
2. 2013年上半年中国房地产政策效果评估 .. 17
2.1 国五条出台市场迅速回应，调控政策强烈影响短期预期 . 17
2.2 热点城市短期受影响最为明显，房价上涨势头趋缓  21
2.3 二手房市场成交剧烈波动后趋稳，严格个税政策执行存争议 . 24
2.4 供需推动出让金同比大幅增长，热点城市地价持续高位运行 . 26
2.5 企业重点布局一二线看好后市，适时调整产品结构顺应市场 . 30
3. 未来中国房地产政策环境预判 .. 35
3.1 经济增长预期不明，宏观政策以稳为主 .. 35
3.2 首次购房需求将得到信贷等方面的稳定支持 ... 35
3.3 房价上涨仍是政府调控的重点目标 . 36
3.4 新型城镇化加快推动土地制度改革进程 .. 36
3.5 全年市场走势预测修正  37
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