某商业城项目可行性研究报告(DOC 43页)

第一章 总论....2
1.1项目概况....2
1.2资金筹措与融资方式....2
1.3项目进行可行性研究的依据....2
1.4项目的实施进度安排....3
1.5主要技术经济指标....3
第二章 市场分析....5
2.1 西安市商业物业市场分析....5
2.2西安建材市场现状分析....8
2.3项目所在区域商业物业市场分析....12
2.3.1市场需求分析....12
2.3.2市场供给分析....19
2.4 SWOT分析....20
2.4.1优势....20
2.4.2劣势....20
2.4.3机遇....21
2.4.4威胁....22
2.5项目初步定位....22
2.6小结及建议....23
第三章 项目的实施进度安排....25
3.1项目前期工作安排....25
3.2项目建设阶段计划安排....25
3.2.1 项目进度安排的依据....25
3.2.2进度安排原则....25
3.2.3分阶段开发的原因与目的....26
3.2.4项目实施的进度计划....26
第四章 项目总投资估算与资金筹措....28
4.1 项目总投资估算的依据....28
4.2 项目总投资估算的原则....28
4.3 项目总投资估算....29
4.4 资金筹措与融资方式....31
第五章 财务评价....34
5.1财务评价基础数据的测算....34
5.2盈利能力分析....34
5.2.1静态盈利能力分析....34
5.2.2动态盈利能力分析....35
5.3清偿能力分析....36
5.4评价结论....36
第六章 不确定分析....37
6.1盈亏平衡分析....37
6.2 敏感性分析....38
第七章 结论及建议....41
7.1结论....41
7.2建议....42
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