贵阳花溪保利项目可行性研究报告(DOC 38页)
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点击下载第一部分:项目概况....1
一、....项目综述....1
二、....项目基本情况....2
(一)....项目区位....2
(二)....项目四至....4
(三)....土地性质....4
(四)....规划条件....4
三、....项目宗地现状....5
四、....项目周边概况....6
(一)....交通....7
(二)....资源....7
(三)....配套....8
第二部分:项目优劣势分析及定位思考....47
一、....项目SWOT分析....47
(一)....优势(Strength)....47
(二)....劣势(Weakness)....48
(三)....机会(Opportunity)....48
(四)....威胁(Threats)....49
(五)....SWOT分析小结....49
二、....项目定位思考....50
(一)....整体定位....50
(二)....产品定位....50
(三)....客户定位....51
(四)....产品初步价格定位....51
第三部分:规划设计初步分析....52
一、....规划设计的可行性分析....52
二、....规划设计的初步概念....52
(一)....整体设计初步概念....52
(二)....建筑设计初步概念....52
第四部分:项目开发及销售计划....54
一、....项目整体开发计划....54
二、....项目工程计划....54
(一)....工程进度计划原则....54
(二)....整体工程进度计划....54
三、....项目销售计划....55
(一)....销售进度计划原则....55
(二)....整体销售进度计划....55
第五部分:项目资金计划预测....56
一、....项目技术经济指标....56
二、....项目投资估算....57
三、....销售回款....58
四、....资金来源与运用....59
五、....借款还本付息....61
第六部分:项目经济分析....62
一、....盈利能力分析....62
(一)....静态盈利能力分析....62
(二)....动态盈利能力分析....62
二、....敏感性分析....63
(一)....盈亏平衡点分析....63
(二)....敏感性分析....63
三、....现金流流量分析....65
第七部分:结论及建议....67
第八部分:附件....68
一、....附表1:项目成本明细表....68
二、....附表2:项目损益表....71
三、....附表3:项目全部资金现金流量表....72
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