思源豪宅产品策划思路讲义(PPT 90页)

从地块指标来看，混合地块有20%的公建指标，公建总体量较大,地块摘牌价40.8亿，楼面地价达到了每平米2.75万
位于规划中的大望京国际商务区西北侧，北五环与京密路交汇处，交通便捷，配套日趋成熟
大望京区域作为京城门户,是以商务功能为主导的城市副中心、京东CBD，对推进北京成为国际经济中心城市起到举足轻重的作用
大望京科技产业园区的发展与高端商务中心的聚集，为本案提供了潜在高端客群置业需求
豪宅的六大要素
思考：豪宅的六大特征我们拥有哪些？
远洋大望京项目豪宅打造的路径选择
从北京城市豪宅地图分布来看，市区五环内公寓豪宅主要集中在东部区域,而且有逐步向东北方向延伸的趋势.
总体来看，市区豪宅项目超大户型去化速度较慢，销售周期长
从在售豪宅卖点来看，地段、景观、科技，文化成为宣传主线，各有特点，但户型功能、配套服务等豪宅属性的整体均好性存在不足
根据本案客户特征配额的需求调研总结
对望京认可的问卷调查富豪特征
客户对城市豪宅需求特征总结
城市豪宅特征研究总结
如何突破限制性条件，寻找项目的市场价值空间？
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