某大道地块前期策划思考讲义(PPT 97页)
所属分类:策划方案
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经济指标:总建面约15万㎡,地块方正,具备较大操作空间
宗地四至:
配套:丰富,商业配套、市政配套一应俱全。
景观资源:无内在自然景观,景观面缺乏。
容积率:容积率偏高,影响居住品质
地段:体育新城黄金十字路口。
通达性:15分钟畅达全城。
商业体量:体量较大,发展有挑战性,同时也是机会点。
庐山春天曼城:一座城市的中央生态居住区;高层、小高层中档社区,以中心园林和面积赠送为核心卖点
大江观邸:体育中心旁·全江景资源豪宅;以户型(景观空间)赠送、景观资源打开市场
建筑风格:尊贵优雅的新古典主义外立面,浪漫北美风情园林;
尚格名城:区域传统领导者;
现代简欧风格建筑立面,中央景观园林、精细化的园林打造,良好的临界社区展示面,为项目引领市场立下汗马功劳
进入2012年年底以来,天元区板块的迅猛发展,促使土地市场交易频繁,体育新城亦推出高质素土地。
潜在典型代表得出:预计2013年潜在住宅近70万,商业21万,势将推动体育新城发展。
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