保定国贸项目全程策划报告(PPT 116页)
所属分类:年度报告
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项目隶属保定高开区,地处隆兴中路东端。
地块北临北二环
南临复兴路
东临阳光大街
西临朝阳大街
容积率大多数集中在2.2-2.8之间,普遍为高密度高层社区。
绿化率在33%-55%之间,园林景观的规划设计存在突破空间。
以小高层、高层为主,产品形式比较单一。
使用率多数在75%-80%之间,分摊中等。
区域内各项目规划同质化非常严重,市场已经定型。
地块基本情况
项目SWOT分析
原规划方案分析
项目形象定位
项目总体规划建议(1)
项目总体规划建议(2)
产品发力点一:高层洋房
产品发力点二:入户花园
产品发力点三:电梯入户
产品发力点四:错层户型
产品发力点五:首层、顶层类别墅产品
产品发力点六:宽景露台
产品发力点七:步入式阳台(凸窗)
住宅立面设计建议
户型配比建议
景观设计原则
园林风格建议
浅水系景观
下沉式浅水系景观轴为主线
植被绿化
景观小品
商业配套
教育配套
社区会所
物业管理
安防系统
社区、室内空间安防示意
具体安防布点功能图示
分期开发策略
展示策略——围挡
展示策略——销售中心
展示策略——样板间
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