保定天业地产富江路项目沟通报告(PPT 140页)
所属分类:年度报告
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地块基本情况
北跨:拓展空间,打造中国电谷
南进:融合清苑,共建汽车产业园
东拓:依托高铁车站,战略空间蓄势待发,打造新兴功能区
西优:鼓励清洁生产,吸纳体育产业和绿色产业
中提:突出历史文化,提升现代文化
价格平台:3800元/平米。
代表性项目:水榭花城、丽景蓝湾、新一代C区、京南一品
依托资源:依托成熟城市配套,开发项目以老市区为核心向周边扩散分布;
产品特征:产品形式普遍为板式高层,产品创新力不够;
客户特征:以地缘型客户为主,对价格敏感,对景观资源要求较低;
价格平台:3200元/平米。
代表性项目:东俪湾、加森理想城
依托资源:本区域无强势资源依托;
产品特征:项目以中小规模为主,产品品质有很大提升空间;
客户特征:周边地缘型客户为主,对住宅总价敏感,注重户型功能;
价格平台:3400元/平米;
代表性项目:晨巍佳欣、天成嘉园、苏堤杭城
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