项目代建管理规划大纲(DOC 32页)

第一章 项目概述 4
一、项目概况 4
二、代建项目管理目标 5
第二章 总体项目管理原则 5
2.1代建项目部组织机构框图 7
2.2项目管理岗位职责 7
2.2.1前期部主要职责 7
2.2.2设计管理部主要职责 7
2.2.3招标采购部主要职责 7
2.2.4造价合约部主要职责 8
2.2.5 财务管理部主要职责 8
2.2.6工程管理部主要职责 8
2.2.7资料管理部主要职责 9
2.3项目的责任分配 9
第三章 项目管理目标 13
一、项目管理目标分解的原则 13
二、项目管理目标分解的方法 13
三、项目管理目标分解 13
第四章 项目管理内容 15
4.1实施期代建 15
4.1.1实施代建前期 15
4.1.2项目代建实施期 15
4.1.3项目代建实施后期 18
第五章 项目管理程序和控制要点 18
5.1项目代建管理总程序 18
5.2前期手续办理程序和控制要点 20
5.3设计管理程序和控制要点 22
5.3.1设计准备阶段管理工作程序 23
5.3.2设计阶段管理工作程序 24
5.3.3设计阶段控制要点 25
5.4招标程序和控制要点 28
5.4.1总包、监理单位招标程序和控制要点 29
5.4.2总包、监理单位招标控制要点 31
5.4.3专业施工单位招标程序和控制要点 31
5.4.4材料、设备招标程序和控制要点 34
5.5质量控制程序和控制要点 35
5.5.1质量控制程序 35
5.5.2质量控制要点 41
5.5.2.1 组织措施 41
5.5.2.2管理措施 41
5.5.2.3 经济措施 45
5.5.2.4 技术措施 45
5.6进度控制程序与控制要点 46
5.6.1.进度控制程序 46
5.6.2进度控制要点 48
5.6.2.1三级进度计划编制 48
5.6.2.2主要进度控制管理措施 49
5.7投资控制程序和控制要点 52
5.7.1投资控制程序 52
5.7.2投资控制要点 56
5.7.2.1工程成本管理的原则 56
5.7.2.2 设计阶段投资控制 56
5.7.2.3施工阶段投资控制 56
5.7.2.4 工程投资风险分析及其防范措施 59
5.8合同管理程序和控制要点 61
5.8.1合同管理程序 61
5.8.2合同管理要点 62
5.8.2.1合同管理的原则 62
5.8.2.2 项目实施合同结构图 63
5.8.2.3 合同管理体制构架 64
5.8.2.4 管理体制运行网络 64
5.8.2.5 各类合同专用管理模式 65
5.8.2.6 合同管理的主要措施 65
5.8.2.7 合同管理中应该注意的问题 66
5.9安全控制程序和控制要点 67
5.9.1安全控制程序 67
5.9.2安全控制要点 68
5.9.2.1 组织措施 69
5.9.2.2 管理措施 69
5.9.2.3 经济措施 70
5.9.2.4 技术措施 70
第六章 项目经理部与公司接口管理 70
6.1项目经理部与公司接口 70
6.2职责分工 71
6.2.1代建领导小组职责 71
6.2.2公司各职能部门职责 72
6.2.3项目经理主要职责 73

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