某地块投资价值分析教材(DOC 36页)

前 言....1
第一部份 新会区基本情况....4
一、江门及新会情况简介....4
二、新会经济....6
三、新会2009经济目标....8
第二部份 新会未来发展规划....8
一、新会全区城市发展规划....8
第三部份 新会土地市场情况....12
一、2009年土地供应及成交情况....12
二、2007-2008年土地供应及成交情况....13
第四部分 新会房地产市场情况....16
一、新会会城普通住宅与别墅的价格走势....16
二、个案分析....18
第五部份 新会项目投资分析....26
一、本项目基本概况....26
二、区位交通....28
三、周边配套....28
四、优劣势分析....29
五、项目定位....29
六、项目规划设计建议....30
第六部份 项目经济可行性研究....31
一、项目经济数据测算....31
二、静态预测销售收入....31
三、评估该宗土地2009年6月的出售价格....31
四、财务分析....34
五、风险分析....35
第七部份 项目投资结论....37
第八部份 方案二比较....38
项目定位....38
价格定位....38
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