中国大同论坛项目市场研究课程(DOC 53页)
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点击下载第一部分 大同市城市概况
第一节:大同城市整体概况
一、城市基本状况
1、区位概况
2、人文概况
3、资源概况
二、大同市经济概况
1、近年来大同市国民经济运行情况分析
2、经济、投资、政策环境
3、大同产业特点
4、大同产业结构变化
第二部分 大同市房地产整体市场
第一节:城市人口状况研究
1、 城市人口变化
2、 居民收入变化
3、 房地产投资状况
4、 居住状况
第二节:大同市房地产现状研究
一、城市发展趋势及分析
1、城市发展研析
2、城市现状分析
3、十一五期间大同住宅建设规划
二、大同市房地产市场研析
1、大同市基准地价
2、大同市房地产市场供求及房价走势
3、2009年大同市房地产投资状况
4、大同市房地产综合评价
5、大同市房地产走势
第三部分 大同市房地产区域市场研析
第一节:大同区域板块分析
一、区域板块现状
二、迎宾路南区域楼盘开发现状
三、大同综合性项目发展现状
第二节:区域明星楼盘简析
桐城中央
第三节:可借鉴性楼盘简析
东方罗马城
第四节:项目周边楼盘现状简析
第四部分 本项目分析及定位方向
第一节:项目现状
第二节:项目swot分析及价值判断
一、项目swot分析
二、项目价值判断
第三节:项目目标消费群体分析
一、大同市整体购房人群分析
二、本项目目标客群分析
三、本项目目标客群区域分析
第四节:市场借鉴项目分析
一、深圳某某城
二、郑州远大理想城
三、郑州橄榄城
四、本项目突破方向
第五节:物业发展建议
一、产品定位原则
二、产品类型定位
三、户型配比
四、产品功能定位
五、项目开发节奏与开发组合
六、社区设计要求
七、社区配套建议
八、项目启动策略
第五部分 本案项目售价预估
一、项目基本资料
二、售价预估
附件一:大同市房地产开发预售条件
附件二:大同开发成本一览
附件三:大同市2009年城市住宅拆迁安置区分区分类价格
附件四:大同市关于“城中村改造”办公会议纪要
附件五:大同市城市规划区内农村集体土地
房屋拆迁安置补偿暂行规定
附件六:2008-2009年大同城中村拆迁公告
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