某市新天地花园可行性研究报告(DOC 34页)

第一章 前言—4
一、报告编制目的-4
二、报告编制依据-4
三、项目概况——-4
第二章 项目开发经营环境分析——-5
一、2004年国内经济及房地产市场回眸-5
二、江苏省大丰市房地产市场分析——--7
三、有利投资经济形势成因分析--9
第三章 项目周边物业市场调查分析-10
一、投资地块的地理环境--10
二、区域分析------10
三、项目周边主要物业分析11
四、消费者调查分析13
第四章 项目开发经营优势点与机会点分析-17
一、房地产投资项目开发经营机会形成模式——17
二、项目开发经营优势点—17
三、项目开发经营机会点—18
第五章  项目定位——18
一、目标市场定位--19
二、产品定位------19
第六章  项目规划、建筑设计建议—20
一、项目总体规划建议——20
二、住宅建筑设计建议——21
三、小区配套设施建议——23
四、环境艺术设计建议——23
五、道路交通设计-24
六、绿化景观设计-24
第七章 项目开发经营策略及投资估算——25
一、项目开发经营策略—-25
二、项目投资估算-26
三、项目实施进度安排—-27
四、项目投资与筹资计划-28
第八章 项目开发经营状况分析——29
一、项目的价格定位——-29
二、项目销售计划-29
三、项目销售收入估算—-30
四、项目经营成本估算—-30
五、项目利润估算-30
六、项目现金流量、财务净现值及财务内部收益率—-30
第九章 项目开发经营风险分析——31
一、项目盈亏平衡分析—-31
二、项目敏感性分析——-31
三、项目开发经营主要风险及对策分析-32
第十章 结论与建议——-— 33
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