某市场推广策略案(ppt 37页)
所属分类:策划方案
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区域市场暂处供远大于求的状况之中,但供求比例正提升,市场消化能力增强
区域单价跃升,高于市中心市场均价,单价承受能力提高
房型面积峰值区间较大,随着单价跃升,面积峰值下移
总价峰值稳步上升,保持平稳增幅,未出现跃升现象
个案销售
我们选取打浦桥、斜土路、徐家汇路、中山南一路沿线的十七个楼盘
进行区域市场楼盘的去化情况分析,得到如下结论:
楼盘去化最大量通常集中在开盘后的第四个月,然后逐月走低,但近来有去化速度增快,时间前移的趋势;
各个时期成交的单套面积均值平衡,说明本区域市场对各个面积区间均有一定的消化能力,市场对于不同面积区间不形成特色需求;
市场对于楼盘整体素质要求较高,高质高价已被接受,并有需求提升趋势;
至今年六月,小户型的吸纳能力明显增强;
外销比例高(已达50%以上)当为本市场的又一特征
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