海富山水文园项目管理及营销策略管理知识研究(PDF 79页)
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第一章 绪论
第二章 海富山水文园营销环境分析
第三章 海富山水文园项目市场定位
第四章 海富山水文园营销组合策略
海富山水文园项目管理及营销策略管理知识研究(PDF 79页)简介:
(1)“4P” 美国营销学学者麦卡锡教授提出了著名的“4P”营销组合策略。
“4P”是市场营销组合中的四大基本要素,即产品(Product)、价格(Price)、渠道(Place)和促销(Promotion)。他认为一次成功和完整的市场营销活动,意味着以适当的产品、适当的价格、适当的渠道和适当的促销手段,将企业的产品和服务投放到特定市场的行为。
1984 年美国菲利浦·科特勒(Philip Kotler)加上2P,即政治权力(Politcalpower)和公共关系(PublicRelations)以打开封闭的市场和建立良好的整体形象。后来,菲利普·科特勒在此基础上,围绕如何更好地满足市场需求的核心思想,又补充提出了能使市场营销策略组合中的这四大要素得到更有效实施的战略性“4P”:市场调研(Probe)、市场细分(partition)、目标市场选择(Priority)和市场定位(Position),从而丰富和完善了市场营销“满足顾客需要”的基本功能[2]。现在不少开发商都在使用市场营销学的“4P”理论进行房地产市场营销组合安排。
(2)“4C” 在企业追求“顾客满意”营销策略过程中,美国营销专家劳特朋教授提出了以“顾客”为中心的“4C”营销理论。“4C”理论重新设定了市场营销组合的四个基本要素:即消费者(Consumer)、成本(Cost)、便利(Convenience)和沟通(Communication),它强调当今的企业首先应该把满足顾客需求、不断追求高度的顾客满意放在第一位;其次是努力降低顾客的购买成本,包括顾客购买活动中的货币成本和其他成本,然后要充分注意到顾客购买过程中的便利性,而不是从企业的角度来决定销售渠道策略;然后还应以消费者为中心实施有效的营销沟通[3]。
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