珠江新城住宅、商铺、写字楼市场分析(DOC 54页)
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点击下载一、珠江新城概况....3
(一)总体概况....3
(二)土地利用现状及特征....3
1、西区A、E、I区....3
2、中轴线区B、F、J区....4
3、东1区C、G、K区....4
4、东2区D、H、L区....5
5、东3区M、N区....5
(三)各项配套设施现状....5
1、文化教育设施配套....5
2、金融配套....5
3、饮食配套....6
4、商业配套....6
(四)交通组织现状及规划....6
1、交通现状....6
2、交通规划....6
(五)大型建筑工程....7
1、广州图书馆新馆....7
2、广东省博物馆新馆....8
3、广州市第二少年宫....8
4、广州歌剧院....8
5、电视观光塔....8
6、双子塔....9
(六)SWOT分析....9
1、优势分析(S)....9
2、劣势分析(W)....9
3、机会分析(O)....9
4、威胁分析(T)....9
二、住宅市场分析....10
(一)供应量分析....10
1、已售住宅项目....10
2、在售住宅项目....11
3、潜在供应住宅项目....11
(二)住宅产品及价格特征分析....12
1、住宅使用用地现状....12
2、住宅开发情况....13
3、住宅产品分析....13
4、住宅价格分析....15
5、住宅二手市场现状及前景分析....16
(三)竞争区域比较分析....17
1、天河北板块....17
2、东风东板块....18
3、滨江东板块....19
三、珠江新城商铺市场分析....23
(一)商铺概况....23
(二)分布特点....23
(三)商铺类型及经营特点分析....23
1、专业市场....23
2、裙楼商场....25
(四)商铺面积及租售价格分析....27
1、裙楼商场....27
2、专业市场....28
(五)裙楼商场经营定位建议....30
(六)投资风险提示....30
(七)前景展望....31
四、珠江新城写字楼市场分析....34
(一)写字楼供应量分析....34
1、2004年前珠江新城竣工写字楼项目....34
2、2005年珠江新城竣工写字楼项目....35
3、2006--2007年竣工的写字楼项目....37
4、初步预计2008年-2010年竣工的写字楼项目....39
(二)写字楼产品特征分析....41
(三)价格特征分析....45
(四)客户群分析....45
(五)竞争区域比较分析....47
1、天河北-体育中心商务区....47
2、琶洲商务区....50
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