北京唐山八方项目管理知识提报(PPT 70页)
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第一章 唐山市场简析
第二章 项目定位分析
第三章 LOGO&VI表现
第四章 推广渠道建议
北京唐山八方项目管理知识提报(PPT 70页)简介:
①政策环境:
政策较宽松,刺激增长的地方应对之策,无证认筹、出售较多,烂尾楼已经出现;而凤凰新城则成为唐山市民眼中的鬼城,入住率低,仍需要等待若干年。
市场供应量:城区每年近2000亩的土地供应量,供应量很大,其中大盘集中在凤凰新城、开发区、南湖生态区三块。
价格:这里是河北经济最发达地区,平均价格比一般三、四级城市要高出1500元/平左右。
投资现状:这里也是三、四级城市中大开发商最集中的,汇聚了某某、绿城、华润、中建、某某、恒大、中铁等一线或央企品牌。
⑤竞争现状:
目前市场而言,华润橡树湾和世纪龙庭相对来说卖得好(定位一高一低),唐山中档楼盘都比较平庸,需要有差异化的竞争。
⑥市场需求
唐山市场存量很大,竞争激烈,很多有钱人去北京、秦皇岛、北戴河置业;
唐山的市场需求也很大,蜗居在80年代的老社区的家庭还很多,改善性需求很大;
周边古冶、丰润、开平、丰南等地进唐山置业的需求也很大。
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