商业地产项目多向定位研究报告(doc 48页)
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第一部分、商户资源分析 4
一、主力店商户资源分析 4
1、主力店商户资源分析 4
2、外地品牌主力店商户资源分析 5
二、次主力店商户资源分析 6
三、零售类品牌商户资源分析 8
四、社区服务类商户资源分析 9
第二部分:建国路商圈消费者分析 10
1、消费者基础信息 11
2、消费行为研究 13
3、消费者对本项目看法 16
第三部分、市场竞争分析 17
一、项目周边商业竞争分析 17
第四部分:商户访谈 18
一、主力店商户访谈综述 18
二、次主力店商家访谈综述 19
三、零售类商户访谈综述 19
1、品牌服饰访谈 19
2、品牌服饰商户访谈分析 19
四、社区服务配套类商户访谈综述 22
第五部分:项目SWOT分析及竞争突破口 22
一、项目SWOT分析 22
1、项目优势分析(Strengths) 22
2、项目劣势分析(Weaknesses ) 23
3、项目机会分析(Opportunities ) 23
4、项目威胁(Threats ) 23
二、本项目竞争突破口 23
第六部分:秦皇岛秦新大世界多向性定位方案 24
一、市场空白点分析 24
二、项目多向定位方案 24
1、定位方向之一:社区商业中心 25
2、定位方向之二:区域商业中心 26
第七部分 项目建筑规划设计方案 28
1、项目地块指标 28
2、方案规划举例: 28
第八部分 项目招商销售收益预估 34
一、项目销售即时收益测算 34
1、项目售价初步估价依据 34
2、返租销售策略 35
3、项目销售面积与保留面积说明 36
4、项目即时销售收益测算 37
二、项目租金收益估算 38
三、项目总收益及变化情况: 40
附件1:零售品牌商家访谈表 43
附件2:社区商家访谈表 48
附件3:次主力店商户访谈 51
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