商业地产项目前期定位规划课件(ppt 152页)
所属分类:项目管理
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十二:商业地产项目商铺分割规划的原则
一、商业地产商铺分割细节
二、业态定位决定分割标准
三、铺位分割的三要素:通道、开间和进深
四、分割要合符业态的整体定位要求。
五、商铺分割销售与经营的矛盾
六、商铺分割销售与返租期的问题
七、平面设计分割:
八、商铺分割的原则
九、目前商铺分割存在的缺点和问题
十、商铺分割总结
十三:大型商业地产策划的原则
一、招商策划的含义
二、商业地产策划思路
三、大型商业地产全程推广策划运营
四、遵循商业量化原则
五、满足需求而非创造需求
六、体现实施的可行性
七、奠定高质量招商的基础
八、确保持续稳定经营的实现
九、保证投资回报的安全性
十、加大融资的可能性
十四:商业地产规划设计的原则
一、先策划后设计策划引导设计
二、注重各单位空间的个性
三、人性化设计尺度
四、因地制宜入乡随俗
五、强调内部空间的可视性
六、强调交通组织的引导性
七、广场的利用
八、善于利用各种手段辅助手段营造整体效果
九、商业地产规划设计中也要考虑选址原则
十、商业空间装饰方案设计
十一、商业外环境设计
十二、二次商业装饰设计
十三、商业管理模式设计
十四、品牌规划及招商策略设计
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