房地产项目开发全套流程管理办法(doc 59页)
所属分类:项目管理
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一、市场拓展
1、土地信息获取•(第四条,N天)
2、投资意向前期市场调研•(第五条,15天)
3、意向土地持续跟踪•(第六条,37天)
4、土地公告及竞买(第七条,21天)
二、市场营销
1、项目可研前期市场调研•(第八条,15天)
2、土地购置前期深度市场调研•(第九条,15天)
3、项目启动前期市场深度研究•(第十条,30天)
4、项目亮相前准备•(第十一条,197天)
5、项目亮相(第十二条,60天)
6、项目公开期(第十三条,30天)
7、项目开盘销售(第十四条,15天)
8、项目日常销售•(第十五条,N天)
9、项目清盘•(第十六条,90天)
三、工程建设
(一)建筑安装工程
1、规划方案设计及内部审批•(第十七~二十一条,107天)
2、项目规划方案政府报批(第二十二~二十五条,90天)
3、单体工程设计•(第二十六~二十八条,41天)
4、单体工程预算与招投标•(第二十九~三十二条,105天)
5、单体工程施工 (第三十三~三十六条,N天)
6、单体工程竣工、验收、备案、交房•(第三十七~四十五条,127天)
(二)市政配套与园林景观工程
1、市政配套与园林景观方案设计•(第四十六~四十九条,197天)
2、施工图设计(第五十~五十二条,75天)
3、市政配套与园林景观工程预算编制与招投标•(第五十三~五十五条,115天)
4、市政配套及园林景观工程施工与竣工验收(第五十六~五十八条,122天)
四、物业管理
1、物业招标•(第五十九条,197天)
2、单体工程施工•(第六十~六十一条,N天)
3、接管验收、入住准备(第六十二~六十三条,112天)
4、前期物业管理服务•(第六十四~六十五条,N天)
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