银行信贷业务法律风险防范(ppt 201页)

主要内容
银行信贷担保法律风险防范
信用中介、支付中介和信用创造
风险的四大步
现代企业外部环境风险
《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》
风险还在继续发酵
借款合同风险----四步
债权的五大先天缺陷
债权的三大权能
贷款战略----研讨
合同是博弈的成文记录
合同前99%与合同后1%
贷款五类
贷款“四问”?
我国成文法合同法外国案例法合同法（主要原则差异）
英美合同法合同成立三要素
提前收回贷款的约定（实体）
法定商业银行抵销权
约定有权扣收债务人帐户利息或本金
托管人制度应写入合同
平湖案
法人人格否认制度
担保体现了借款人第二清偿能力
主合同与从合同的关系
担保物权的担保范围
担保交付与冲突
独立担保只能在国际商事中
约定保证合同的独立性
公司法：对外担保的规制
银行债权人应当索取股东会决议
债权合同与物权合同
合同效力与物权效力区分
抵押合同与抵押权区分
人保和物保并存时担保权实行规则
行使抵押权的条件：
流质契约的禁止
《物权法》第180条：财产抵押“法不禁止即为允许"
第184条：下列财产不得抵押：
选择登记（对抗主义）
区分“种类”保物
同一物上的抵押权受偿顺序
房地产抵押贷款
质权的适用范围扩大
质权与登记
动产物权交付生效
权利质权与登记
可以出质的权利范围
权利质押
未经登记的动产抵押权是否可以对抗质权？
应收账款质押
质权人是否可以转质？
法律上的无底洞
优先权与另有规定的除外
贷款与保险
抵押权与租赁权竞合
建筑工程的承包人的优先受偿权
风险及防范
购房消费者的优先权
承租人的优先购买权
船舶、航空器优先权
破产特定费用优先权
划拨土地上在建工程的抵押
税收优先权
留置权
应当建立合同管理的监督、制约机制
管辖
民事证据种类
债权人举证
起诉的实质要件
诉讼财产保全
仲裁法
公证法
诉讼时效起算时间确定
诉讼时效的法律风险
已过诉讼时效债务的重新确认　
（四）诉讼时效
公告催收法
协商实现抵押程序
协商程序
抵押权人直接申请人民法院拍卖、变卖抵押财产
行使抵押权的----时效
担保人数
多种担保方式
保证保险
担保物保险
担保范围
担保合同的审查
物权公示
抵押物和质物的妥善保管义务
担保权的行使
催收通知
追偿权的诉讼时效
债权人怠于行使权利,保证人免除责任
人保与物保并存
保证期间和保证诉讼时效
除斥期间
保证诉讼时效起算
保证诉讼时效的中断和中止
保证担保的诉讼
抵押合同的违约救济
抵押登记
补办登记
抵押权与留置权
抵押权与质权
抵押权与抵押权
抵押权的实现
折价清偿及流质契约
抵押时效
可诉的主体
合同漏洞---工程师
法律结构
四问?
合同书的主要种类：
第一条借款的内容
5、借款利率
第三条贷款人权利和义务
借款人权利和义务
点评：法人和财产例变禁止。
点评：外力例变禁止。
点评：8-11款还是例变禁止及变的补救，包括担保例变禁止，就是确保还款。
点评：本金、利息、罚息、调息、复利就是要利并且控制。
包括但不限于
第八条直接扣划约定
第九条争议的解决
第十条其它事项
特别提示
上海农村商业银行借款合同补充条款
点评：我们方基本免责。
借款人向贷款人作出如下承诺:
第二条贷款资金监管
上海农村银行商业银行最高融资合同通用条款
第一条最高额融资额度
第五条融资申请人的权利和义务
其它费用
第九条违约事件及处理
交叉违约条款
点评：将自己处于有利的位置，是《孙子兵法》的战略体现。
第十三条合同的生效
上海农村商业银行最高额抵押合同通用条款
第三条抵押物
第四条抵押人陈述、承诺
第八条抵押权设立
第九条抵押权的实现
点评：担保就是全保，连带保，不能跑！
上海农村商业银行个人最高额保证担保函
公证
合同质量决定钞票的高度

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国内商业银行消费信贷风险管理论文(PDF 66页）

如何进行项目风险评估(doc 15页)

环境风险应急预案编制指南(ppt 72页)