酒店项目前期市场调研可行性分析及定位报告(pdf 71页)

目 录
概 述 3
一．前期市场调研分析  4
1．宏观经济情况分析 . 4
2．项目地理位置及周边环境 . 7
3．本项目所在地交通、运输状况分析 10
4．本项目所在市区人口及劳动力情况 11
5．项目所在地旅游状况分析  12
6．周边市场同级/同类酒店竞争对手经营状况分析. 15
二. 市场定位、吸纳目标、功能定位及管理模式定位建议. 28
1．酒店项目整体市场定位建议  28
2. 酒店客源目标定位  30
3. 现有建筑物布局研究及设施初步定位 39
4. 项目功能定位建议  45
5．酒店设计关键点  51
6. 项目经营理念及管理模式建议  59
三．投资估算及经营预测 . 62
1．酒店建筑投资估算  62
5. 客房平均房价及入住率预测  64
6. 餐饮收入预测  64
7.未来 5 年经营收入成本利润预测 (单位:RMB)  65
四. 市场调研及定位报告结论 . 66
1．项目酒店优劣势SWOT分析  66
2. 项目综合竞争力分析  67
3. 项目整体经济效益分析  68
4. 项目不确定性分析  69
5. 可比性结论  70

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