商贸地产运营策划专案讲义(ppt 78页)
所属分类:策划方案
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有一组数据要跟大家分享!
关注几个行业现象!
在机遇与挑战中迎接发展:
目前商业地产的几种主流形式
目前商业地产的几种主要形式
总结:商业地产策划的内涵?
市场调研定位
举例:一般百货零售业选址要求:
能不能从感觉走向更为理性?分析标准能不能更为量化?让项目走得更加稳健?
举例:高度与载荷
商业地产销售层面的关系理解:
行销与直销:商业地产的销售观念
Ⅰ. 研究定位(画饼)
定位一般思路
心理暗箱:客户在想什么?
存同求异:如何让客户相信更能赚钱?
看广州国际玩具礼品城的定位启示
看广州国际玩具礼品城的定位启示
Ⅱ. 策划推广(吹水)
策划树:如何提升客户心理预期
Ⅲ. 节奏配合(溜杆)
是否需要阶段性的长远考量?
市场经营:成功与失败的角力场
经营前期经常面临的主要问题:
经营前期策划力的推动点:
促货是经营策划的首要任务:
通车是经营策划的跟踪重点:
探讨可持续发展:
案例:从菏泽康庄市场、济南泺口市场及临沂市场发展现状的横向比较,摸索商贸物业经营策划的工作主线?
目的:
经营思考:
商业地产策划的观点分享:
感觉商业地产策划:
快要到来的2006年注定要成为中国商业的一个大年。
谢谢!
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