房地产投资项目的财务分析(PPT 44页)

主要内容
第四章   房地产投资项目的财务分析
一、财务分析的含义 
二、财务分析的程序
第一节  房地产投资财务数据的估算
一、房地产总投资的估算
（一）总费用的构成
（二）总成本费用的估算
（2）前期工程费
（3）建安工程费
（4）基础设施费
（5）公共配套设施费
（6）房地产开发期间的税费
（7）不可预见费
2、 开发费用的估算
第二节  资金时间价值的计算
一、资金时间价值的概念
二、单利利息的计算方法
三、复利法
(一) 一次支付复利公式
（二）等额支付系列复利公式
计算过程分析
思考题1
思考题3
思考题4

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