广州中旅项目发展战略及整体定位(ppt 181页)
所属分类:发展战略
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点击下载项目界定:项目为城市核心区域的综合体开发
综合体(complex) 各部分功能的相互关系
东方经贸城写字楼:共约28万平,目前已租出18万平,每期推出3-5万
北京东方君悦大酒店:531套
商业经营的特色
最高档的店铺、剧院、7个不同国家风格的餐厅
区域气氛
区域未来
项目条件
形象定位 纽约TIMES SQUARE
日本mega web(汽车文化)
物业发展建议
建议原则
物业发展建议基本思路
我们的“中心化” 举措之一
我们的“中心化” 举措之二
整体建筑风格
元素一:主楼超高层建筑
导示牌示意
建筑大堂
商务会所
休闲会所——酒店同公寓共享
元素二:服务式公寓
服务式公寓提供的附加服务
商业的核心是人气的聚集
“shoppingmall”超级购物中心是世界上最为流行的商业业态
综合体底部互联互通
特色酒吧咖啡街
高档次的购物环境
综合中心 —— 娱乐、康体
汇集各国特色餐饮
人造景观增加活力
构筑吸引客户的4大平台
构筑吸引客户的4大平台
配套设施
经济测算
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