现代传媒中心购物招商规划方案(PDF 57页)
所属分类:招商策划
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目录
第一部分 常州概况
第二部分 常州市现代传媒中心
第三部分 北区商业规划概述
一.北区商业在传媒中心项目中的重要性
二.暂定名 – 北区购物中心
三.概况
第四部分 北区购物中心项目定位探讨
一.项目北区购物中心依靠、仰仗、创导和发展的“四个第一”
二.摒弃传统奢侈品市场拓展路线
三.北区购物中心项目定位建议
四.项目定位解析
五.项目定位的最终目标
第五部分 业态规划(Tenant-mix)
一.业态业种比例
二.平面
第六部分 项目客群和消费
一.客户定位
二.项目客源保证
三.项目形成高端商业零售消费市场的优势
第七部分 项目租金初步预测
一.租赁形式和计划的制定
二.扣率+租金模式
三.项目纯租赁模式初步核算
四.项目租金/扣率初步分析
五.市政府板块商业租金概况参考
六.项目五年租金初步预测
第八部分 项目前期招商条件、招商实施方面的重要建议(项目后
续工作建议)
一.策略和理念的集聚
二.实施
第九部分 项目管理架构细部规划建议(项目后续工作建议)
一.国际化营运团队的组建
二.招商计划、招商资料和“官网”建设
三.物业管理费的建议
四.标识、灯光系统
五.景观设计方案
六.沿街(太湖路、惠山路)外立面规划
七.北区招商阶段外立面处理
第十部分 配套系统和高端商业项目不符
一.供电问题
二.结构和设施变更
第十一部分 后续招商工作和服务内容
一.招商资源整合已在进行
二.后续招商工作
三.其它方面服务内容
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