房地产上市推广策略书(ppt 134页)
所属分类:企业上市
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点击下载第一部分 策略构建的市场依据
(热销楼盘热销的原因)
第二部分 项目SWOT及竞争分析
(我们从哪里脱颖而出)
第三部分 目标消费群的形态和心态
(我们的楼卖给谁)
第四部分 形象策略及包装建议
(在形象上如何包装)
第五部分 广告推广策略及建议
(广告、促销、公关推广)
第六部分 媒体策略及建议
(阶段性媒体计划)
1、市场出现复苏
2002年房地产市场出现复苏,多年高居不下的空置面积增长趋缓
复苏原因:由于居民经济条件总体改善、人民币降息、证券股市不稳定等因素,加上商品房稳中有降的价格诱惑,市民开始从持币待购阶段转入入市选购阶段,保证了2002年楼市的复苏
——2001年广州城镇居民人均可支配收入近15000元,名列全国各大城市之首。
——商品房价格稳中有降。今年1-6月份商品房预售均价4439元/平方米,比上年同期下降6.57%
2、热销楼盘企业管理
一种是知名品牌开发的大型化、集约化楼盘,如奥林匹克花园、碧桂园
成功路线企业管理:注重对品牌的不断强化,输出品牌核心价值,进行统一品牌之下的分品牌战略。他们都曾经开发过享有盛誉的大型楼盘,拥有很高的知名度和美誉度,充分利用品牌优势推出新盘。
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