某某楼市推广策划案(ppt 51页)
所属分类:策划方案
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一、楼市简述
二、竞争分析
三、目标消费者分析
四、江南新苑内涵发掘
五、定位的构思
六、广告语的构思
七、整合广告策略
八、广告表现策略
1-1 广州楼市简述
进入2001年,广州楼市继续保持良好的发展势头,其中商品房住宅开发完成投资95.42亿元,比去年同期增长13.7%,施工面积2232。44平方米,增长20.7%。
商品住宅主要集中在天河、海珠、番禺、白云区这四个区,在建项目中住宅施工规模超过10万平方米的大盘基本集中在以上几个区。
商品房住宅预售和现楼分别为179.47万平方米和90.08平方米,分别比去年同期增长7.4%和77.2%,情况基本令人满意,其中的现楼尤其受到买家的欢迎。
商品房价格在经历较长时间的低迷后,今年略有改善,价格总体保持稳定。
随着大盘的不断涌现,在开工面积和投资增长的同时,空置率也进一步扩大。
洛溪/华南版块继续保持对广州市区楼市的压力,并且以在上半年楼市销售榜前10名内占据 个位置而傲视同侪,而广州市区的楼盘面对压力也积极应战,中海名都,美林海岸,加勒比湾等楼盘不但从硬件上也从概念上不断创新,也在获得了不俗的效果。整个广州的楼市在这种竞争下,呈现出前所未有的异彩纷呈的状况。
经广州市统计局预测,下半年开发投资会有10%左右的增长,而现楼销售的畅旺将带动商品房销售的增长。
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