某房地产公司股东全部权益价值评估说明(PDF 41页)
所属分类:董事与股东
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点击下载第一部分、关于评估说明使用范围的声明--------- 3
第二部分、关于进行资产评估有关事项的说明--- 4
一、委托方和资产占有方概况--------- 4
二、评估目的-- 11
三、评估对象和评估范围------------- 11
四、关于评估基准日的说明---------- 11
五、可能影响评估工作的重大事项说明---------- 12
六、资料清单-- 12
第三部分资产评估说明------------ 14
一、评估对象与评估范围说明------- 14
(一) 评估对象与评估范围内容--- 14
(二) 实物资产分布情况及特点--- 14
(三) 企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况。----------- 14
(四) 企业申报的表外资产的类型、数量。--- 14
(五) 引用其他机构出具的报告的结论的情况 14
二、资产核实总体情况说明---------- 15
(一) 资产核实人员组织、实施时间和过程--- 15
1、人员组织--- 15
2、实施时间--- 15
3、实施过程与方法-------------------- 15
(二)影响资产核实的事项及处理方法---------- 16
(三)核实结论- 16
三、评估依据说明---------------------- 17
(一)法律、法规依据---------------- 17
(二)评估准则依据------------------- 17
(三)资产权属依据------------------- 18
(四)评估取价依据------------------- 18
四、成本法(资产基础法)评估技术说明------- 19
(一)流动资产评估说明------------- 19
(二)设备类固定资产评估说明---- 29
(三)负债评估说明------------------- 33
(四)北京浩搏各类资产和负债及净资产评估结果汇总表------------ 34
(五)资产基础法评估的重要事项说明---------- 34
五、市场法评估技术说明------------ 35
六、评估结论及其分析---------------- 42
(一)评估结论及其分析------------- 42
(二)评估结论成立的条件---------- 43
(三)评估结论的效力---------------- 44
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