半山海景别墅上市推广策划案(ppt 67页)
所属分类:策划方案
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点击下载第一项.市场背景分析部分
第二项.项目品牌整合部分
第三项.项目推广策略部分
第一项 . 市场背景分析部分
一、深圳别墅市场简析
之一:在售盘数量较多,但规模小且为分期推出,短期内冲击不大,但长期内对市场的影响不容忽视。
之二:深圳别墅层次分明,但普遍缺乏个性,缺乏真正的顶尖级高尚别墅。
之三:由于市区资源有限,别墅的郊区化趋势明显。
之四:别墅的推广活动一般均较为保守,主要为有针对性地进行,策划活动在推广中显得尤为重要。
二、半山项目的优劣势分析
优势
自然环境优越
周边各种配套成熟
交通便利
有高尚的人文环境
楼盘高尚的素质
开发商的品牌实底蕴名称带来的美好联想
劣势与障碍
蛇口工业区形象阻碍
周边环境的影响
工地建设初期的环境影响
龟山别墅、鲸山别墅的负面影响
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