金融危机前后我国房价指数对CPI的影响(pdf 10页)

金融危机前后我国房价指数对CPI的影响内容提要：
从2000年以来房地产业在中国国民经济发展中的作用变得越来越重要，但高房价形成的
地产泡沫蕴含着巨大的金融乃至社会风险：一方面，按Global Property Guide的数字，中国北
京、上海的年人均可支配收入只能买不到1．5平方米的住宅，而世界各主要大都市则都在3平
米到10平米之间．中国的租售比则一般到了400倍以上，高出发达国家平均值一倍以上．另一
方面，中国大多房地产商跟购房者大多数都是从银行贷出的资金，房地产泡沫的破裂无疑会对
中国的银行业乃至国民经济带来巨大的冲击．在中国房地产发展拉动了GDP增长的同时，房
价的居高不下也使得中国居民消费指数CPI进一步升高．2009年统计数据显示，中国房地产
销售占全社会消费支出比重达一半以上，因为房价上涨带动了地产商对房地产业的大量投资，
使得原材料的价格进一步升高，全社会购买同样数量的商品和服务，需要支付比一年甚至半年
前超出20％甚至更多的货币，全社会的货币购买力普遍都下降了，新一轮的通货膨胀的势头
有所抬头．对于房地产价格指数(REPI)与居民消费指数(CPI)的研究：

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