某房地产项目可行性研究报告(doc 33页)

资料简介：

某房地产项目可行性研究报告目录：
第一部分：项目总论
第二部分：市场研究
第三部分：项目开发方案
第四部分：投资估算与融资方案
第五部分：财务评价
第六部分：不确定性分析
第七部分：综合评价
第八部分：研究结论与建议

 

某房地产项目可行性研究报告内容提要：
盈亏平衡分析在财务管理中又称量、本、利分析，是指在一定的市场生产能力条件下，通过分析拟建项目的产出（量）、成本（本）和收益（利）之间的关系，来判断项目优劣及盈利能力的一种方法。盈亏分析的关键是找到盈亏平衡点，即项目达到盈亏平衡状态利润为零的点。在房地产项目的可行性研究中，所谓盈亏平衡分析指要找出预计销售收入恰好能弥补成本时的销售量又称保本销售量。
例如：
A、住宅销售的平衡点是
[（15487-8472）÷36264+1300]÷3300=98%
即出售掉98%的面积才可以达到盈亏平衡点。（其中假设内部购买部分除建安成本和土地成本外，其余费用全部摊入其他建筑）
B、酒店经营的平衡点
200×50%×50%÷200=25%
即住房率达到25%能够保本经营。
C、写字楼经营的平衡点
物业管理费按5元/㎡×月计算，保平点是5÷50=10%
即出租率达到10%即可以保本经营。

 

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