房地产可行性分析报告(doc 23页)

房地产可行性分析报告内容提要：
一、 前言
随着集团房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特制定可行性报告内容指引。 （这些话都是瞎扯淡，反正就是让人看了感觉很舒服的一句没有任何意义但又必不可少的话）
二、 可行性报告内容指引
项目决策背景及摘要
一、外部环境
1、 城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等；（这个你可以对华润青岛那块地进行大概的了解，青岛的地铁项目是否对该地区造成商业上位置的提升，至于这块地周围的情况你可不急，后面有大把机会进行论述。）
2、 宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在青岛，要说明青岛在山东的地位及青岛港是“东北亚国际航运中心”这里你可以吹牛一下青岛港，到青岛港网站上大把，毕竟华润在青岛的地块主要为商业项目，这个和青岛港的描述很有关键。

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