市场竞争龙虎榜(ppt 51页)

市场竞争龙虎榜内容提要：
9月是新一轮调控出台前市场的一个高峰。成交量全线大幅上升，价格平稳。两线城市本轮反弹表现出不同的动力结构：始终在政策重压下的一线城市以中小套型的刚需、改善型需求（200平以下）为主导带动本次反弹，各类产品价格涨幅均较小；而二线城市各类产品成交量普涨，价格增长幅度普遍高于一线城市。奢侈型产品（300平以上）是本月唯一一个均价明显下降的产品类型（下降一成）。反弹中表现出的二线城市的机会和一线城市刚需、改善产品的机会需要我们高度重视。
各品牌开发商销售环比均大幅增长。某某单月销售142亿，破百亿后仍保持较高增速。龙湖环比增长42%，表现抢眼。
截止9月龙湖在各城市表现平稳，无锡、沈阳市场排名前进一位，上海名次有所下滑，重庆、北京、成都保持名次无变化。龙湖截至9月进入当地前十的项目仍然是：重庆东桥郡、江与城，北京颐和原著，无锡滟澜山。无锡滟澜山首登当地项目排名第一。
9月宏观经济背景：GDP增幅有所放缓，但仍在10%以上，符合“受控放缓”的预期。GDP增长放缓主要由进出口和投资减速造成，但国内消费稳定，实体经济有转好迹象，经济结构转型初步见到成效。宏观经济基础可以承受对房地产的深入调控。另一方面，CPI增速继续扩大，通胀压力日渐明显，房价有内在的上升动力，反过来又会进一步坚定政策对房地产的调控决心。房地产调控将成为一段时间内的行业常态。

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