某大厦主楼停建工程及附楼涉案房地产价格评估报告(doc 34)
所属分类:策划方案
文件大小:585 KB
下载要求:10 学币或VIP
点击下载目 录
一、致委托方函
二、估价师声明
三、估价的假设和限制条件
四、估价结果报告
五、估价技术报告
六、附件
本报告估价对象为一幢主楼(停建综合大厦)及一幢附楼(住宅现房)。主楼于1994年停建,主体结构已封顶,外墙装饰已完成,内装修、设备及水电安装未完成。附楼于1992年建成。估价对象宗地由开发商从另一家公司购买,未办理土地使用权转让手续,宗地性质仍为划拨,存在补交土地出让金的遗留问题。估价对象已办理房屋所有权证,因未清偿抵押贷款而被法院整体查封。
针对估价对象停建工程占总建筑面积70.6%,现房为29.4%,既有商业用房,也有商住用房,划拨用地等特点,结合海南房地产市场实际情况,采用两条估价技术路线,一是针对商业、居住及停建各部分分别运用收益法、市场比较法、假设开发法进行估价;二是采用成本法,然后综合两条技术路线的计算结果确定其价值。
精品资料网 m.cnshu.cn
Copyright © 2004- 粤ICP备10098620号-1
风险管理 应急预案 研发管理 运营管理 内部管理 商业模式 执行力 连锁经营 公司治理 工厂管理 创新管理 家族企业 效率管理 名企案例 企业理念 价值管理 特许经营 瓶颈管理 调查问卷 策划方案 领导力 团队建设 企业变革 企业文化 战略管理 竞争策略 管理知识 危机管理 成本管理 项目管理 发展战略 年度计划 决策管理 企业上市 供应商 组织设计 产品管理 采购管理 品牌管理 企业诊断 企业咨询 商务谈判 物流管理 运作管理 管理制度 行业报告 经营管理 企划方案 MBA 流程管理 目标管理 招标投标 商务礼仪 管理表格 管理技能 管理案例 管理工具 管理手册 职业经理人 商业计划书 董事与股东 可行性报告