建筑工程项目经济效益的评价原理概述(ppt 72页)
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第一节、工程建设项目经济评价方法
一、项目评价的基本原则
二、投资项目盈利水平的主要指标
第二节、互斥方案的经济效益评价
一、方案评价的比较条件
二、方案评价的比较方法
三、增额分析法
第三节、非互斥方案的经济效益评价
建筑工程项目经济效益的评价原理概述内容提要:
项目评价的概念及作用
(1)概念
它是建设项目立项前初步可行性研究报告的重要组成部分。它是通过多个技术方案、建设方案比较、选出技术上先进、可靠,经济上合理的方案,并对其进行全面的技术、经济、社会等各方面的评价,提出对建设项目技术、经济、社会等方面的全面评价意见。
(2)作用
其评价结论是投资决策的重要依据,也是总结项目建设的经验教训,评价项目管理成果的重要依据。
2.项目评价的分类
(1)按评价的时间划分
事前评价(用于投资决策);
事中评价(研究原投资决策的正确性,进行修改);
事后评价(总结经验,研究投资决策的正确性);
(2)按评价内容划分
技术评价:技术、工艺、设备的先进性、可靠性、耐用、适用、节能、环保;
经济评价:财务评价、国民经济评价;
社会评价:a.对社会再分配效果及一些不易定量的影响;
b.对当地民众的影响;
c.国家发展目标的贡献与影响;
综合评价:对技术、经济、政治、军事、资源利用的影响;
(3)按评价的方法划分
定量分析法:静态分析法、动态分析法;
定性分析法:把握方向。
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