上海黄浦区地块招投标文件(doc 43页)
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W源集团篇………………3
公司简介………………3
经营理念………………3
项目产品理念………………4
项目产品介绍………………4
项目市场篇………………10
上海市整体市场………………10
国民经济总环境………………10
金融投资环境………………11
行业经济环境………………11
城市建设………………15
上海市房地产市场综述………………16
上海市商品住宅供需情况统计………………16
黄浦区区域市场综述………………21
区域概况………………21
黄浦区区域特征………………24
黄浦区房地产市场综述………………25
黄浦区期房市场供求分析………………25
黄浦区房地产市场总体特征………………27
项目区域市场………………28
项目区域面积配比………………28
区域竞争个案分析………………29
区域市场潜在供应的竞争………………30
项目概况………………31
项目立地条件………………31
周边区域生活机能………………31
SWOT分析………………32
项目构想篇………………36
客源客层分析………………36
客源客层定位概念与目标………………36
客层定位主导对象………………36
目标市场产品需求分析………………38
产品总体规划建议………………39
规划指标………………39
规划思想………………39
总体布局………………40
交通设计………………43
产品力加强建议………………44
社区智能化配置………………44
物业信息化管理………………45
社区环保设施………………46
会所设施配备建议(供选用)………………46
物业管理服务建议………………47
项目开发篇………………50
项目开发打算………………50
项目三通一平土地价位………………50
实施计划及时间节点………………50
资金筹措方案………………50
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