蚌埠商业街市场分析(DOC 35)
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点击下载一、定位依据
本项目位于蚌埠新区的CBD区域外延,具体形态为一环形商业步行街。从功能广度上来看,是对整个新区商业设施的完善,属于画龙点睛之笔,是对城市建筑和区域规划的“刷新“;从地位高度上看,是蚌埠第一&唯一的商业步行街,属于填补城市空白,是对经营者的旧式商业概念和蚌埠人的固有生活方式的“升级”;该项目的成功与否意义重大,将直接关乎CBD的概念提升、直接关乎新区的品牌形象、并间接影响蚌埠的未来走向,因此我们完全有理由相信:
今天的项目策划,就是明天的城市策划。
在具体的定位思考中,我们基于两条思路的延展:
1、 对蚌埠的城市综合实力进行客观公正地评价,以利于对该项目进行准确地市场定位;
2、 对蚌埠消费者的购买力和消费喜好进行调研,以帮助在产品设计和后期招商中有的放矢。
城市综合实力比较表:
制表目的:为了保证对项目定位的准确性,本工作室对蚌埠市进行了全面的考察和分析,对反映城市综合实力的相关指标进行了考评。同时,结合其他样本,进行全方位、多角度的比较,从而获得对本城市的总体性评价。
抽样依据:在参照样本的城市选择中,我们选取和蚌埠同属华东的两个代表城市作为参数:一为国际大都市的上海,一为江苏省省会城市南京。
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