某企业的发展战略咨询报告(ppt 113页)
所属分类:发展战略
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1、外部环境分析
2、企业内部分析
3、产业选择与业务组合
4、发展目标与整体发展战略
5、企业发展战略规划
6、战略实施
某企业的发展战略咨询报告内容提要:
中国经济将保持稳步发展的势头:中国政府制定的国民经济和社会发展“十五”计划纲要提出未来五年国民经济保持较快发展速度,经济增长速度预期为7% 。各种迹象表明,中国经济已进入一个新的发展周期,中国正出现新的房地产开发热。
中国的房地产业已进入一个新的发展时期:新时期的标志是伴随着住房政策的出台而出现的,其标志有:一是城镇住房体制的质变。即居民住房由过去的实物分配变为货币化分配,加速推行住房自有化。二是房地产市场由过去的供方市场转变为买方市场。三是消费主体由过去的集体购房变为居住者个人。四是供应主体变化,各开发企业的地位正面临重新洗牌。
……
投资领域
1、房地产开发速度增长较快 :据北京市统计局信息,上半年北京市完成房地产开发投资248.9亿元,同比增长53.1%,达到1996年以来最高水平,比全社会投资增速高19.8个百分点。其投资总量占社会投资的50%,对全市投资增长的拉动作用达70%
2、投资资金来源多元化:随着市场化改革进程加快,开发企业投资资金来源渠道多元化,国家投资比重逐渐减少,房地产金融发展迅速,一些大企业通过上市融资。
3、投资品种多样化,住宅投资居主导地位:北京市房地产市场投资品种日益增多,如高低档住宅,经济适用房、危改房、高低档写字楼、商业用房、CBD等。但依企业实力不同投资品种也有所差别……
房地产市场走势
1、整体发展前景看好 以中国加入WTO和北京申奥成功为契机,以及《中国“十五”建设计划》提出住房建设目标作为政策导向,可以认为北京房地产的发展前景广阔。
2、需求全面稳定增长 1 . 北京经济增长进入加速周期,将带来房地产市场的全面兴旺。2. 北京申奥成功和中国进入WTO,将进一步扩大北京对海外的吸引力,全方位扩大海外对北京房地产的需求。3. 改善城乡居民的居住条件,是21世纪初政府提高人民生活的主要目标和内容。4. 政府机关、事业单位职工住房分配货币化政策的全面实施,将进一步激发居民的住宅消费热情。5、21世纪初北京房地产市场全面稳定增长,是指:需求总规模的扩大、需求品种结构的全面上升、需求增长的持续时间较长较稳定三层意思;
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