企业生产经营的基本情况分析报告(doc 6页)
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经营环境、政策法规变化对公司的影响
(1)国家自某年来出台的住宅货币化政策及相关支持个人购房的金融、税收方面的有关规定,刺激了住宅消费,培育了个人住宅市场,这为公司以商品住宅房开发为主的核心业务发展提供了持续、良好的经营环境。
(2)因执行财会字[某]35号文件的有关规定,对公司某年度及以前年度的财务状况和经营成果所产生的影响,详见会计报表附注二19、附注五26和本报告七4重要事项的有关说明(略)。
(3)中国加入WTO对国内房地产市场将带来一定程度的影响:境外开发商大量涌入,其较高的开发水平和先进的管理,将对市场造成更大压力,销售难度将进一步加大;经济活动将趋于频繁,人们的收入水平进一步提高,由此将导致主要城市的房地产需求增加,尤其外销房、办公楼、宾馆、商场的需求会首先增加;国外金融机构的大量涌入,将改变目前房地产融资主要靠国内银行贷款的单一格局,使得房地产开发融资更加多元化;由于目前新型建材的关税普遍较高,入世后,建筑业引入国外同行全方位的竞争,开发建造水平提高,成本下降。房地产商品更符合市场需求。针对入世后的市场变化,公司将趋利避害,顺势而为,通过实现规模化、集约化经营,努力提高核心竞争能力。
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