招商局地产控股公司半年度报告分析(doc 69页)

资料简介：

招商局地产控股公司半年度报告分析目录：
第一节 重要提示、释义及目录
第二节 公司基本情况
第三节 股本变动和主要股东持股情况
第四节 董事、监事、高级管理人员情况
第五节 管理层讨论与分析
第六节 重要事项
第七节 财务报告
第八节 备查文件

 

招商局地产控股公司半年度报告分析内容提要：
重大关联交易
1、报告期内公司无购销商品、提供劳务的重大关联交易
2、报告期内资产收购、出售的关联交易
某年3月5日，本公司第四届董事会第十三次会议、第四届监事会第十一次会议审议通过了《关于某年度招商地产向蛇口工业区购买土地使用权的议案》。某年3月 5日，深圳招商地产与蛇口工业区签订了《土地使用权转让协议》，拟向蛇口工业区购买建筑面积为373,796平方米的土地使用权，转让价款为6.92亿元。某年4月9日，本公司召开了某年年度股东大会，审议上述议案。截至某年6月30日止，公司已支付转让价款人民币235,900,917元，剩余款项将按相关协议根据各项目实际开发进度支付，至2006年12月31日前付清。
上述土地使用权的作价以《深圳市规划国土资源局关于发布深圳市某年度公告基准地价的通告》（深圳市人民政府公报某年第45期）中规定的基准地价为参考，综合考虑转让地块的实际条件，经双方协商确定，本次土地使用权的转让总价款为人民币6.92亿元。
通过本次交易，深圳招商地产将获得泰格公寓、半山海景花园一、二期、花园城二期以及花园城三期1＃、2＃地块共六幅地块的土地使用权，将进一步增加在蛇口区域的优质土地储备，有助于房地产业务的持续增长，有利于公司的长远发展。
此次关联交易公告和财务顾问报告刊登在某年3月9日的《中国证券报》、《证券时报》和香港《大公报》上。
3、报告期期末公司与关联方存在的债权、债务或担保事项
（1）截止至某年6月30日，蛇口工业区为本公司及其子公司提供人民币56,952.64万元的担保；
（2）截止至某年6月30日，本公司应付蛇口工业区人民币16,486万元；
上述事项对本公司无重大影响。
4、其他关联交易
（1）招商供水向大股东蛇口工业区及其控股子公司提供生产用水。
（2）招商供电向大股东蛇口工业区及其控股子公司提供生产用电。
（3）土地使用关联交易。

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