房地产行业竞争情报与行业分析(doc 21页)

资料简介：

房地产行业竞争情报与行业分析目录：
1、理论与现实问题分析评价
2、行业数据信息
3、市场动态
4、上海“迫降”房价只是暂时性现象
5、专业长线“炒房团”乐观应对上海楼市变动
6、央行只是想让房市“冷却一点，健康一点”
7、基本信息

 

房地产行业竞争情报与行业分析内容提要：
 据广东发展银行上海分行有关人士透露，现在个人按揭贷款只针对特定新楼盘，普通“散户”按揭贷款一般不再办理。而且，如果不能提供由上海征信系统出具的个人资信报告，就几乎无望从广发银行上海分行申请到房贷。这是沪上二手房购房者必须面临的现状。近日，上海的多家银行对于散客的二手房贷申请，多数银行近期都有收紧的趋势，同时格外看重个人的资信状况。这位人士表示，目前广发银行各支行已无权审批房贷业务，所有的房贷申请都必须上报分行的贷审会裁决。贷款申请能否批准，一个重要的考量标准就是，贷款申请人必须提供上海个人联合征信系统出具的个人资信报告，且必须无不良记录。但该行办公室有关人士表示，并未听说有关“散户”停贷的规定。如今，其他的沪上银行也十分看重个人的资信状况。建行、交行等沪上大银行表示，现在房贷业务多是“认人不认房”的，个人的还款能力、信用记录等都被看作能否放贷的决定因素。银行人士表示，以上变化与人们对楼市的未来走势的预期研判有关。另知情人士透露，上海银行再次勒紧二手房的信贷，与近期银监会在金融系统内部下发了一份控制风险、严格房贷的通知有关

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