全国物业管理示范工业区标准doc14

. 标准内容：基础管理（总分：21分）
1. 按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用（1分）
评分细则：符合1.0，不符合0
2. 已办理接管验收手续（1分）
评分细则：符合1.0，不符合0.3
3. 由一家物业管理企业实施统一专业化管理（1分）
评分细则：符合1.0，不符合0
4. 建设单位在租售厂房前。与选聘的物业管理企业签订物业管理合同．双方责权利明确（1分）
评分细则：符合1.0，基符合0.5，不符合0
5. 在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议 双方责权利明确（1分）
评分细则：符合1.0，基符合0.5，不符合0
6. 建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定（1分）
评分细则：符合1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5，未建立0
7. 房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主与使用人公约 等各项公众制度完善（1分）
评分细则：完善l.0，基本完善0.5，不完善0
8. 业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责（1分）
评分细则：符合1.0．基符合0.5．不符合0
9. 业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同、双方责权利明确（1分）
评分细则：符合1.0、基符合0.5，不符合0
10. 物业管理企业制订争创规划和具体实施方案、并经业主委员会同意（1分）
评分细则：符合1.0、不符合0

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