某物业服务项目管理方案(doc 76页)

资料简介：

某物业服务项目管理方案目录：
1、项目：专业团队精品创作－小区简介…………02
2、项目：最专业的服务观－小区管理…………09
3、项目：五星级管理配套－智能化系统…………19
4、项目：五星级饭店服务导览－柜台服务、生活服务……25
5、项目：贵宾专属飨宴－会馆会所设施…………33
6精准服务全员到位－小区服务人力编制…………40
7流程化制度化的管理品质－小区各项管理办法草案……43
8物业经营顾问公司－厦门福瑞斯安杰物业管理有限公司……57
9物业管理公司－厦门长兴物业管理公司…………59

 

某物业服务项目管理方案内容提要：
安全防范系统：
1. 周界防越报警系统
在小区周界设置主动红外线报警探测器、电脉冲栅拦等报警探测装置,并与住宅小区管理中心的主机相连,用以及时发现非法越界者。住宅小区管理中心能实时显示报警路段和报警时间,能自动记录与保存报警信息。周界报警系统与小区视频安防监控系统联动，当周界探测器发生报警时，相应防区的摄像机监控画面在管理中心实时显示并进行录像。
2. 视频安防监控系统
在小区的各个进出口、停车场、车库出入口、地下车库、小区内部主干道及重要公共活动区域、电梯轿厢设置监控摄像机,每天二十四小时对进出小区的人员、车辆以及电梯的运行情况实施监控,必要时进行实时录像,供事后重放查询。监控中心采用矩阵+硬盘录像机相结合的管理模式，全实时录像时间1周。

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