某楼盘项目可行性分析报告(doc 30页)
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一.项目名称
二.项目地点
三.项目发展商
四.项目概况
五.投资商概况
六.发展商概况
七.项目建设条件
八.市场分析
九.市场定位及形象设计
十.资金筹措
十一.基本数据说明
十二.项目开发进度
十三.财务分析
十四.项目评估结果
某楼盘项目可行性分析报告内容提要:
本项目纯粹定位为中档或定为高档都是不适宜的。
i如定为中档,那么优良的江岸则体现不了其内在价值,显得浪费,且和本项目基本相同地理位置的阳江楼盘均做成高档(如中海、珠江广场、新理想、丽景湾、颐景轩),这些楼盘虽处江边,其实存在规模小、配套不齐等缺点,而本项目作为大型社区,在这方面的优势较为明显,具有很强的竞争力。
i单纯定位为高档,客户群会非常狭窄。现楼市尚处谷底,豪宅市场较为疲软,如此大规模的项目,在客户群相对狭窄的条件下,市场肯定承受不了,本项目的南边是较为杂乱的区域,景观较差,亦不宜做成高档盘。
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