南京河西某项目提案(ppt 59页)
所属分类:项目管理
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点击下载第一章、 广告目标
第二章、 市场分析
第三章、 项目分析
第四章、 前期广告分析
第五章、 消费者分析
第六章、 竞争分析
第七章、 广告策略
第八章、 广告计划
第九章、 媒介计划
广告目标:
根据企业对营销周期的判断,本阶段为项目的入市引导期。
目标:
1、塑造品牌形象
(1)在项目地段、周边环境、配套设施、价位等均无明显优势的情况下,要实施“高开高走”营销策略,唯有提高楼盘的品牌附加值。
(2)奠定消费者心中较高的心理价位,为后续强销打下坚实基础。
(3)南京房产市场竞争态势已趋成熟,确立自身品牌个性,也是企业长期投资、永续发展的需要。
2、锁定潜在顾客群,建立Database资讯
重点围合重度消费群,积累Database资讯,为强销期直、复行销作准备。
二、市场分析
项目分析:
机会点:
1、德国灵感:
普鲁士建筑风格 / 人性化社区环境(人文、自然)
2、滨江风情:
未来的首善居住区 / 社区安静、空气清新
3、网络社区:
信息、社区网络 / 智能化管理、安保系统
问题点:
1、项目区域处在河西中保区,属非开发成熟的住宅区,受众心理上距离市中心较远。
2、目前周边环境差,交通不便。
3、生活配套设施不完善。
4、现实价位距离目标受众心理价位(2600-3000元)略高。
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