某小区地块的可行性报告(doc 64页)

资料简介：

某小区地块的可行性报告目录：
第一章 总论
第二章 申报企业基本情况
第三章 项目技术可行性分析
第四章 项目市场调查和需求预测分析
第五章 项目实施方案
第六章 投资估算及其资金筹资
第七章 经济效益分析
第八章 项目可行性报告编制说明
第九章 项目可行性报告的专家论证

 

某小区地块的可行性报告内容提要：
项目可行性研究报告的真实性、科学性、立项意义的评价
专家一致对该报告的资料及分析真实科学性提出较高的肯定评价，一致认为该项目对高层定位是实际可行的，锦天房地产开发建设的“天和苑”住宅项目地理位置优良，市场定价适中，具有非常大的竞争能力。是芜湖市规模较大的优质房地产项目之一，有利于锦天集团在芜湖市房地产市场中树立良好品牌形象，确立优势地位，同时也为该地区调整了居住状况结构、满足市场的需求，巩固拓展公司在进一步的发展奠定了坚实的基础，在立项建成后将给社会和公司带来双赢效益。
对项目可行性研究报告中技术经济指标、技术路线的准确性、可行性的评价及修改意见
规划、建筑、结构等专家对天和苑小区的项目经济指标和技术路线的准确性的可行性进行了探讨和分析，在肯定了该项目的整体规划思路后提出了一些修改的建议。
1单体设计效果要满足城市景观要求，保留建筑的立面效果图。 2完善竖向及地下管网设计，雨污分流，提出近期过渡措施 。 3减少外围门面房，增加通透式围墙，并在满足周边红线退让要求的基础上，进一步完善交通系统。 4中部三幢架空层加大层高，与室外绿化互相渗透，减少水面，增加走入式活动空间。5方案中的日照分析需要重新分析，（考虑影响长宁路对面的住宅日照）。6部分专家提到14楼朝北面的设计布局楼梯点加设装饰（譬如绿化带），以增加北面的立面的立体效果，为避免方案中的3#楼部分斜交门面的上方问题，在可能的情况下予以退让。（以上专家意见将在方案扩初设计中完善考虑）

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