某年度房地产业研究报告(doc 36页)
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一、产业界定及产业特性
二、现状分析
三、趋势分析
四、发展战略研究
五、政策与环境
六、相关资料
某年度房地产业研究报告内容提要:
中国房地产业的开发投资状况
(1)房地产业的投资增长速度。中国房地产业的开发投资规模与全行业的发展步调是一致的,某年至某年是房地产开发投资的高峰时期,某年以后随着全行业步入调整时期,房地产业的开发投资呈现出增速减缓的态势,某年房地产逐步走向复苏后,房地产业的开发投资增长率也走向回升,某年前10月,全国房地产业开发投资同比增长36%。
(2)房地产业的投资结构。某年开始,中国房地产业投资结构开始向住宅转移,住宅投资占房地产业的投资比重逐渐上升,某年住宅投资占房地产业的投资比例为59.2%,某年1至9月,这一比例己上升为69%,办公楼投资和商业用房投资的比重则呈现出下降的趋势。投资结构的这种变化符合房地产业的发展规律。
(3)投资的资金来源状况。从资金来源的主体来看,三级以上的房地产开发商是房地产业的投资主体,所占的比重超过了50%,从整体上看,一、二级企业己经有了一定的规模效益,而四级以下的企业规模效益较差,但这些企业所占的投资比重仍然偏大,特别是无级别的企业所占的投资比重高达20%,这说明房地产业的投资还有待进一步优化。
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