某地产项目投资可行性研究报告(doc 40页)
所属分类:可行性报告
文件大小:1684 KB
下载要求:10 学币或VIP
点击下载某地产项目投资可行性研究报告目录:
一、项目总说明------------3
二、项目概况 ------------5
三、投资环境研究 ------------11
四、市场研究 ------------15
五、项目地理环境和附近地区竞争性发展项目 ------------17
六、规划方案及建设条件 ------------21
七、投资估算及资金筹措 ------------22
八、项目评估基础数据的预测和选定------------28
九、项目经济效益评价------------28
十、风险分析 ------------31
十一、可行性研究的结论 ------------32
十二、附件部分
某地产项目投资可行性研究报告内容提要:
投资可行性研究假设前提和限制条件:
1、本项目土地使用权能合法取得;且以本报告设定的价格取得为本报告的假设前提;
2、本报告设定的使用用途(商业)能够最终通过规划部门的认可批准;
3、政府对周边商业服务设施、基础配套设施有整体规划;
4、本项目建筑设计功能完善、布局合理,配套设施完善、适度,能引导足够客流量并能满足消费者需求;
5、本项目地质状况较好,工程建设能按计划顺利进行;
6、本项目单位工程竣工验收符合国家相关验收标准,项目综合验收能顺利通过政府规划部门和其他相关职能部门的验收,项目能及时交付使用;
7、政府的相关政策、房地产市场、经济环境保持良好的发展趋势,没有较大波动;
8、委托方提供的资料合法、真实可靠。
市场分析结论
根据对“文殊院”建设项目的综合分析得知:该项目的开发建设具有文化内涵、区位、规模、品牌等优势。旅游产业作为四川的支柱产业之一,近年来得到了快速、健康、持续的发展,为本项目奠定了较好的市场基础。从市场的角度来开,该项目开发的产品符合市场需求,项目开发建设可行。
通过对该区域内房地产市场状况以及房地产市场发展变化的趋势,结合本项目的具体情况(包括实物形态、档次等)。在充分考虑影响项目价格的若干因素和未来变动趋势的前提下,利用房地产价格评估中的市场比较法、收益法、长期趋势法等评估方法原理,对开发完成后的该项目各类房屋的平均销售单价进行了预测。
精品资料网 m.cnshu.cn
Copyright © 2004- 粤ICP备10098620号-1
风险管理 应急预案 研发管理 运营管理 内部管理 商业模式 执行力 连锁经营 公司治理 工厂管理 创新管理 家族企业 效率管理 名企案例 企业理念 价值管理 特许经营 瓶颈管理 调查问卷 策划方案 领导力 团队建设 企业变革 企业文化 战略管理 竞争策略 管理知识 危机管理 成本管理 项目管理 发展战略 年度计划 决策管理 企业上市 供应商 组织设计 产品管理 采购管理 品牌管理 企业诊断 企业咨询 商务谈判 物流管理 运作管理 管理制度 行业报告 经营管理 企划方案 MBA 流程管理 目标管理 招标投标 商务礼仪 管理表格 管理技能 管理案例 管理工具 管理手册 职业经理人 商业计划书 董事与股东 可行性报告