某房地产开发项目可行性报告(doc 30页)
所属分类:可行性报告
文件大小:616 KB
下载要求:10 学币或VIP
点击下载某房地产开发项目可行性报告目录:
1、项目概况………………………………………………………………04
2、开发项目用地的现状调查及动迁安置………………………………04
3、市场分析和项目定位…………………………………………………05
4、规划发展建议…………………………………………………………22
5、资源供给………………………………………………………………24
6、项目开发组织机构、管理费用的研究………………………………24
7、开发建设计划…………………………………………………………25
8、项目资金来源及经济分析……………………………………………26
9、结论及建议……………………………………………………………27
某房地产开发项目可行性报告内容提要:
存在的问题及相应的建议:
1)、由于长虹厂区的隔断,使得西蜀名居与本项目之间形成一段居住空白段,在一定程度上影响到人气及商气的延伸。
2)、就区域来看,临街底层独立小商铺是房产商的一致决策,作为该区域投资两层门面的现房仅“青清怡苑”项目一家,目前还未向社会公开发售。其门面的销售单价总体来讲不很乐观,在决策门面时需考虑门面单价及面积控制。
3)、就项目地块区域现状来看,虽然开发项目较多,但总体开发体量并不大。从目前在建的和销售的中低端住宅产品来看,普遍存在户型面积控制不合理与户型设计不合理的缺陷。作为小项目,在住宅部分决策时,应尽量优化户型设计,并控制好面积,以合理价位、合理户型设计以及小区完善的配套设施和好环境去赢得市场认同。
4)、在富临“西蜀名居”、花园“星河湾”及中房开发项目等大盘的带动下,为本项目的开发提供了比较好的机遇,其住房销售平均单价也很不乐观。
5)、该区域的城市配套设施亟待完善,本项目相邻的高水中路需要贯通,同时项目东西两面的政府学校的建设时间也影响到本项目开发决策。
6)、该区域同规模楼盘的园林景观均不及“花园•星河湾”、“小岛春天花园”等楼盘,其区域市政休闲设施较少,因此在本项目中必须加大园林景观方面的投入,用景观来提升小区品质,从侧面来提高销售价格。
精品资料网 m.cnshu.cn
Copyright © 2004- 粤ICP备10098620号-1
风险管理 应急预案 研发管理 运营管理 内部管理 商业模式 执行力 连锁经营 公司治理 工厂管理 创新管理 家族企业 效率管理 名企案例 企业理念 价值管理 特许经营 瓶颈管理 调查问卷 策划方案 领导力 团队建设 企业变革 企业文化 战略管理 竞争策略 管理知识 危机管理 成本管理 项目管理 发展战略 年度计划 决策管理 企业上市 供应商 组织设计 产品管理 采购管理 品牌管理 企业诊断 企业咨询 商务谈判 物流管理 运作管理 管理制度 行业报告 经营管理 企划方案 MBA 流程管理 目标管理 招标投标 商务礼仪 管理表格 管理技能 管理案例 管理工具 管理手册 职业经理人 商业计划书 董事与股东 可行性报告