某商业街招商策划方案(doc 38页)

资料简介：

某商业街招商计策方案目录：
一、项目商业街所在区域商业规划及周边商业物业情况
二、主题式或特色经营类商业街的考虑
三、项目商业街的SWOT分析
四、项目商业街的市场定位
五、项目商业街招租与销售的初步定价
六、项目商业街的整合包装与推广
七、项目商业街的招商工作流程及招商计划
八、项目商业街对酒店及公寓项目的影响
九、项目商业街的客户资源名册

某商业街招商策划方案内容提要：
主题式商业街的特点：
（1）对某一业种进行统一规划经营，在统一业种范围内保证业态的丰富与完善
（2）商业街的包装调性基本统一，商业街的统一管理有利于业种的经营氛围
（3）商业街的传播形象具有个性化、易记忆、鲜明性，商业街的各个区间又具备丰富的商业昭示效应
（4）与相似的专业市场的比较，主题式商业街更具备观赏、游览、购物的整合能力，同时主题式商业街更具有专业市场不可比拟的环境及经营模式，主题式商业街更具发展的空间（有社区商业的延伸作支撑）
主题式商业街的操作要素：
（1）一个思路：选定一个明晰的业种作为主题式商业街的推广主题，并与周边商业物业形成差异性和互补性
（2）三条主线：
推广线：围绕统一主题进行丰富多彩的个体形象展示活动，实现统一主题多品牌联动；统一主题多细节产品服务；统一主题多商业场景的优势展现。
策略线：以引进知名品牌商家及主力店的配置为核心，同时辐射周边诸多专卖或特色经营店，制定细分业态下商铺分割的售价区间及租金区间。
渠道线：强调从专业市场及区域规模性商圈挖掘客源；强调对连锁及联营类商家的引导；强调对知名品牌商家的优惠政策；强调从相关产品商家联盟中对客户进行引导。

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